不动产权证书和房屋所有权证是一样的吗？

不动产权证书和房屋所有权证书不完全一样。

房屋所有权证书是针对房屋所有权的证明文件，主要用于证明房屋所有者对该房屋的所有权。

不动产权证书则是在房地产领域进行的一项重要改革。它具有以下特点：

1. 涵盖范围更广：不仅包括房屋所有权，还包括土地使用权等其他不动产权利。

2. 统一登记：将不同类型的不动产权利统一在一个证书上，便于管理和保护权益。

3. 信息更全面：包含了更多的不动产相关信息。

与房屋所有权证书相比，不动产权证书的优势在于：

1. 更好地保护权利人的合法权益。

2. 提高了不动产登记的效率和准确性。

3. 便于不动产的交易和流转。

在实际应用中，不动产权证书已经逐渐取代了房屋所有权证书。
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通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
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